房屋抵押因债务转让给第三人合法吗

房屋抵押因债务转让给第三人，需征得抵押权人同意或提前清偿。依据《物权法》等，未经同意转让将违法，且若第三人善意取得，抵押人需担责。严重时可能导致抵押合同无效，抵押物被追回。
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处理房屋抵押转让问题，常见方式有征得抵押权人同意、提前清偿债务或确保第三人善意取得。选择时应考虑抵押合同条款、法律法规要求及转让风险，确保合法合规。
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房屋抵押转让需谨慎。操作方式：1. 与抵押权人协商，获其书面同意；2. 提前清偿债务，解除抵押；3. 如第三人涉及，确保其善意且了解抵押情况。各步骤需留证据，避免纠纷。