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丈夫主产权人,妻子共有人,这有什么区别吗?房子的所有比例假如离婚了

吴亮律师2025-07-03杭州西湖律师

夫妇买房主产权人与共有人有区别,但所有比例不一定不同。离婚时,房产分割需依具体情况而定。《民法典》规定,婚姻存续期间购房且无明确约定,属共同财产;父母出资购房,按出资份额共有。不及时处理可能导致财产分割不公,影响双方权益。
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夫妇房产问题需明确产权。处理方式:1.协商,看双方是否愿意继续共有或一方买下另一方份额;2.评估,请专业机构评估房产价值,按评估结果分配;3.竞价,双方都想要房,可竞价决定归属;4.拍卖,都不要房,申请法院拍卖后分配。
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夫妻房产问题常见处理方式有协商、评估分配、竞价或拍卖。选择方式需考虑双方意愿、房产价值及分割公平性,协商不成再采取法律手段。

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